コーポラティブハウス ↑

目次 ↑

Cooperativeとは「協同の」という意味

借主が、一緒に作っていく集合住宅。

借主が部屋の間取りを決めたり、内装を決めたりすることができる形式。

コーポラティブ方式で賃貸される住宅のこと。

自主的に集まった人達で、土地の購入（または賃借）から、設計者、建設業者の手配まで協力して行い、共同で建設した集合住宅のことらしい。

スタートが借主であるというところがポイントかもしれません。

コーポラティブ方式は、もともとイギリスで18世紀の後半に生まれ、海外ではヨーロッパを中心に広く一般に普及しており、ドイツでは全住宅の約10％、スウェーデンでは約20％、ニューヨークでも約20％がコーポラティブハウスと言われている。

日本では30年余年の歴史を持ち、大都市圏を中心に7000戸以上が建設され、都市再生機構もこの方式による住宅の分譲を行っている。

特に1980年代頃からは、関西を中心に建設が増え、新しい住まいの形として認識され始めた。

メリットとしては、中間マージンを省くことができること、自分の好みを反映できること、そして入居前に打合せを数多く行う中で良好な近隣関係生まれ、コミュニティを形成しやすいことなどが上げられる。

しかし、土地の取得、価格の設定など、専門的な知識や莫大な時間を必要とするために、全てを自分たちだけで実行していくことは困難だった。

近年では、こうした問題を解決するために、一連の事業をコーディネートするディベロッパーや建築設計事務所、非営利団体などがあらわれている。

インターネットが一役かっているのかもしれませんな。

借主のライフスタイルに合わせた設計ができる。

工期が長いらしい
１年とかかかるそうだ
打ち合わせとかメンドイ
やっている業者さんが少ない。