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スケルトンリノベーションとは都市再生の手段の一つです。
以下引用してみました。
つくば方式とかあります。
リノベーションとは流行の設備や内装を追いかけ新築そっくりに作り変えるリフォームとは異なり欠点や古さも一つの個性として積極的に取り入れ現代のライフスタイルに合った空間に作り直し再び活気ある住まいへと生まれ変わらせる方法です。
日本ではまだメジャーではないが欧米では約６割の人がリノベーションによる住まいにて暮らしています。
タイトルとしては「La Blancheur ﾗ･ﾌﾞﾗﾝｼｭｰﾙ 〜無垢な暮らし〜」煩雑な日常から離れ、ほっと心安らぐデザイン空間。新築人気が根強い一方で、日本には中古物件が溢れています。その今ある中古物件を最大限に活用しよう、というのがリノベーション。
だから、構造の基盤となる躯体の痛みがひどくなく、耐用年数があれば、木造住宅・コンクリート造、町屋・長屋等何でもリノベーション可能です。
知ってますか？築年数とともに暴落するマイホームの価値。日本の住宅の資産価値は、築年数とともに暴落していきます。
マンションの場合は、築20年であれば新築の半額。戸建の場合は、築30年ならば住宅の評価はゼロ、ほとんど土地価格のみになる場合が多いのです。
そんな状況だからこそ、リノベーションの可能性は広がります。自分のセンスで、自分にとって最良の、世界にたったひとつの空間が手に入る。中古マンションを購入してリノベーションすれば、７割程度の費用におさえる事ができます。
戸建なら５割程度でも可能です。巨額のローンを抱えるよりも、旧さを活かしてセンス良く住む。そんな選択が可能なのです。
風水も絡んでいたり、
最近のリノベーションの原因として風水や方位学からのアプローチがあるような気がします。
曰く
「家相が悪いので改築したい。」
「風水的にもっと儲かるような間取りにしたい。」
「運気を呼び込むようなデザインに変えたい。」
そういうニーズもあるようです。
僕が考えるリノベーションの魅力。
「もったいない」がキーワードですが、『貧乏くさくない』『むしろオシャレ』な感じをイメージさせます。
中古マンションの改築、あるいはリフォームマンションの賃貸物件というより。
「リノベーション物件ですよ、」
と呼ぶことで、付加価値を高めることができるのではないでしょうか？
そういう意味では、リノベーションって案外いいかげんな言い方かもしれませんね。
基準とかありませんので。
僕が考える疑問点。
本当に結果として低コストなのか？
本当に環境にいいのか？
なんだか投機的な側面があるんだけど、大丈夫なのか?
住み手（借主）に不利な気がしないでもない。
正直なところ、お金持ちに有利な感じがする。
問題点の実例がない。
始まったばかりなので、実際に定期借地権が満期になったという実例が、日本にはないみたいなので、よくわからない。
外国とは違う気もする。
資産運用とか、どうもそっちサイドの利益しか見ていないような気がする。
正直で真摯な商売、マーケットなのかどうか、よくわからない。
ついでですが、
投資信託や株式など投資に関するキーワードもピックアップしていきます。
